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송도 아파트 분양 송도 럭스 오션 SK뷰 분양가 및 청약, 프리미엄 정리

by 엘리네 2022. 3. 23.

송도 아파트 분양 송도 럭스 오션 SK뷰 분양가 및 청약, 프리미엄 정리를 해보았습니다.

 

 

송도 아파트 분양

인천 송도 아파트 분양 청약시장에 찬바람이 계속 불고 있습니다.

 

본 청약은 물론이고 수백에서 수천 대 일의 경쟁률을 기록했던 무순위 청약도 주인을 찾지 못해 여러 차례 진행하는 모습을 보이고 있는데, 최근에 진행한 송도 센트럴파크 리버 리치는 송도 아파트값 하락세가 확산되면서 청약 당첨자들이 대거 계약을 포기하였습니다.

 

 

그 결과, 지금까지 네 차례 무순위 청약을 진행했으나 아직 22가구의 주인을 찾지 못하였습니다. 분양업계 관계자는 "송도는 수도권에서도 최근 조정이 심하게 나타나는 지역"이라며 "중소 건설사의 나 홀로 아파트가 살아남기는 쉽지 않은 상황"이라고 말하였습니다.

 

이어 송도 분양시장에서 청약 어려움을 겪는 것은 중소 건설사뿐만 아니라 대형 건설사도 마찬가지라고 말하였습니다.

 

송도 럭스 오션 SK뷰 분양가

인천 연수구 송도 국제도시에 들어서는 ‘송도 럭스 SK뷰’가 계약을 진행하고 있는데, 분양사인 SK에코 플랜트는 서해 바다 조망이 가능하고 고급 커뮤니티 시설을 갖추고 있다는 것을 강점으로 내세우고 있습니다.

 

 

송도 랜드마크시티 A9블록에 들어서는 이 아파트는 지하 2층에서 지상 최고 49층, 7개 동, 1,114가구 규모로 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ ~ 143㎡의 중대형으로 구성되었습니다.

 

송도 럭스 오션 SK뷰 분양가는 8억 3,000만 원 ~ 18억 1,00만 원까지 형성되었습니다.

 

송도 럭스 오션 SK뷰 청약

이 아파트 청약은 평균 4.2:1의 경쟁률에 그쳤습니다.

 

일부 타입이 1순위 청약에서 미달하여 2순위 청약을 진행하였는데, 이 단지에선 특히 주거 선호도가 높은 전용 84㎡ 일부 타입도 가점제 당첨자가 없었습니다.

 

 

2022년 3월 10일까지 정당계약을 진행하여 미계약분이 나오면 무순위 청약으로 시장에 풀릴 가능성도 있었고 2022년 2월 28일부터 계약이 이뤄지며 입주는 2025년 3월 예정입니다.

 

단지 내 프리미엄

이 단지는 바다 조망이 가능한 단지입니다. 바다 조망이 가능한 ‘비치 벨트(beach belt)’ 단지는 주택시장에서 인기가 높은 편이고 송도 내에서도 바다가 보이느냐, 안 보이느냐에 따라 실제 아파트값이 크게 차이가 납니다.

 

 

SK에코 플랜트 관계자는 “송도 내에서도 바다 조망권이 가장 뛰어난 단지가 될 것이며, 단지를 ‘오션 뷰’를 극대화하는 방식으로 설계했다”라고 설명하였습니다.

 

일부 가구는 오픈 발코니가 설치되어 있기 때문에 집 안에서 바다 풍경을 감상하며 휴식을 취할 수 있으며 ‘선셋 라운지’ 등 바다 조망이 가능한 각종 커뮤니티 시설도 들어섭니다.

 

입지환경 프리미엄

 

이 단지 교통 환경으로는 인근 연수 JC, 송도 IC를 통해 제2경인고속도로 이용이 편리하고 2023년 착공 예정인 GTX-B(), 추진 중인 송도 트램, 수도권 제2순환고속도로(인천~안산, 계획) 등 교통 호재도 예정되어 있습니다.

 

 

코스트코, 롯데마트, 송도 현대 프리미엄 아웃렛, 트리플 스트리트 등 생활 및 쇼핑 시설도 풍부하고 단지 내 국공립 어린이집, 다 함께 돌봄 센터를 비롯해 도보권에 초, 중, 고교 부지도 예정되어 자녀 키우기에도 좋은 편입니다.

 

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